# Wat is zorgwonen?

**URL:** <https://community.gipso.be/t/wat-is-zorgwonen/1080>\
**Category:** FAQ publiek\
**Created:** [8 april 2025 om 12:28 UTC](https://community.gipso.be/t/wat-is-zorgwonen/1080 "2025-04-08T12:28:08Z")\
**Posts on this page:** 1\
**Page:** 1

<div class="post-metadata">

**Author:** ![yonithierens](https://community.gipso.be/user_avatar/community.gipso.be/yonithierens/32/180_2.png) [@yonithierens](https://community.gipso.be/u/yonithierens)\
**Post date:** [8 april 2025 om 12:28 UTC](https://community.gipso.be/t/wat-is-zorgwonen/1080/1 "2025-04-08T12:28:08Z")

</div>

**Zorgwonen** is een juridisch concept in Vlaanderen dat toelaat om een **bestaande woning** op een **beperkte en eenvoudige manier op te splitsen** in **twee wooneenheden** :

- Eén wooneenheid wordt gebruikt door de **zorgbehoevende persoon** of een **zorgverlener**.

**Voor wie is zorgwonen bedoeld?**

Zorgwonen is bedoeld voor situaties waarin **persoonlijke zorg** nodig is. Bijvoorbeeld:

- Oudere mensen die bij hun kinderen gaan inwonen (of omgekeerd).

- Personen met een handicap of een chronische ziekte.

- Zorgverleners of mantelzorgers die bij de zorgbehoevende inwonen.

Er mag **maximum één extra wooneenheid** gecreëerd worden, en het moet gaan om **personen met een zorgrelatie**.

- De andere wooneenheid blijft voor de hoofdgebruiker van het huis (bijvoorbeeld ouders, kinderen, mantelzorger…).

Het doel is om **wonen en zorg te combineren** binnen een bestaande woning zonder grote verbouwingen of complexe procedures.

**Welke aanpassingen zijn toegestaan?**

Bij zorgwonen mag je:

- Een **keuken en badkamer bijplaatsen**.

- Een **deel van het huis afscheiden** , zolang het nog steeds duidelijk één woning blijft (bijvoorbeeld via een gemeenschappelijke ingang).

- De verbouwing mag **vergunningsvrij** zijn, maar moet je **melden bij de gemeente** (om aan te geven dat het om zorgwonen gaat).

**Zorgwonen in zonevreemde woningen?**

Een **zonevreemde woning** is een woning die gelegen is in een gebied waar wonen eigenlijk niet (meer) toegestaan is volgens het ruimtelijk plan (bijv. landbouw- of natuurgebied).

Zorgwonen is onder bepaalde voorwaarden **toegestaan in zonevreemde woningen** , namelijk:

- Het moet gaan om **tijdelijke en beperkte aanpassingen**.

- De zorgbehoevende moet effectief nood hebben aan zorg.

- De woning moet al als woonhuis erkend zijn.

**Enkele beperkingen van zorgwonen**

- Het is geen klassieke opsplitsing in appartementen: de woning blijft juridisch **één entiteit**.

- Het is niet bedoeld voor commerciële exploitatie of grootschalige cohousing.

- Wanneer de zorgsituatie stopt (bijv. overlijden van de zorgbehoevende), moet je dit **melden aan de gemeente** , en de situatie eventueel terug aanpassen.

**Voordelen**

- Zorgbehoevenden kunnen langer zelfstandig of in familieverband blijven wonen.

- Er is meer **flexibiliteit in het gebruik van bestaande woningen**.

- **Geen aparte bouwvergunning** nodig voor het splitsen van de woning, zolang je binnen de regels van zorgwonen blijft.